Derecho immobiliario
Defensa de los derechos de propietarios y arrendatarios contra actos ilegítimos. Acción de desahucio y desocupación de inmuebles. Asesoramiento preventivo y protección de Patrimonios. Asesoramiento Jurídico Integral a Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades Patrimoniales, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, y Comunidades de Propietarios.
CONTRATOS INMOBILIARIOS
- Los principios de la contratación inmobiliaria. La información pre contractual. La promesa de contrato. El contrato de mediación.
- El derecho de opción de compra: naturaleza, duración y transmisibilidad. Ejercicio e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- El contrato de arras: naturaleza, características y modalidades. La cesión del contrato.
- El contrato de compraventa inmobiliaria (I): naturaleza. Características. Modalidades. Las partes del contrato y sus obligaciones.
- El contrato de compraventa inmobiliaria (II): el objeto: el bien inmueble. La falta de conformidad.
- El contrato de compraventa inmobiliaria (III): el precio. La garantía del pago. La cláusula resolutoria.
- La protección de los consumidores en la compraventa de vivienda.
- La permuta. Contrato de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura.
- La rescisión por lesión. La ventaja injusta.
- Contrato de obra (I): naturaleza, características, y obligaciones de las partes.
- Contrato de obra (II): los subcontratos.
- Contrato de obra (III): los vicios de la construcción y las acciones a ejercitar.
- Contrato de obra (IV): la LOE.
- Contrato de obra (V): procedimientos ordinarios.
- Contrato de obra (VI): Derecho de retención de inmuebles.
- Arrendamientos (I): el contrato de arrendamiento de finca urbana. Elementos esenciales. Regulación legal.
- Arrendamientos (II): cesión y subarrendamiento. Supuestos de unión matrimonial y pareja de hecho. Enajenación de la vivienda arrendada: derechos de adquisición preferente del arrendatario y acción impugnatoria.
- Arrendamientos (III): el arrendamiento para usos distintos de vivienda. El traspaso a la antigua y la nueva LAU. La subrogación.
- Arrendamientos (IV). Disposiciones Transitorias de la LAU.
- Arrendamientos (V): causas de denegación de la prórroga forzosa y causas de resolución de los contratos a los arrendamientos regulados por TRLAU 64.
- Arrendamientos (VI): rústicos.
- Arrendamientos (VII): la renta y cantidades a cargo del arrendatario. Determinación de actualización. Problemática del juicio de desahucio por falta de pago de rentas.
- Arrendamientos (VIII): el arrendamiento de vivienda de uso turístico. El arrendamiento de habitaciones.
- Contrato de donación. La cláusula de reversión.
DERECHOS REALES
- La posesión. Adquisición, pérdida y protección.
- Las acciones de tutela sumaria de la posesión. La usucapión de bienes inmuebles.
- El contrato de comodato. El precario. El procedimiento de desahucio por precario.
- Proposición de Ley de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas.
- La propiedad: la propiedad temporal y la propiedad compartida.
- La propiedad (II): acción reivindicatoria y acción negatoria.
- La propiedad (III): propiedad inmobiliaria y el concurso de acreedores. Inmuebles y sociedades mercantiles. Transmisiones de inmuebles y operaciones societarias. Compraventa y garantía hipotecaria a la Ley Concursal.
- Comunidad ordinaria indivisa. La división de la cosa común. La copropiedad germánica: problemática. La copropiedad por turnos.
- La Propiedad Horizontal (I): elementos comunes y elementos privativos. Obligaciones de los propietarios al respecto. Acción de cesación.
- La propiedad horizontal (II): complejo inmobiliario, subcomunidades.
- La propiedad horizontal (III): obligaciones económicas de los propietarios. Especialidades del juicio monitorio de reclamación de cuotas de Comunidad.
- Accesión inmobiliaria. Derecho de superficie y derecho de vuelo.
- Usufructo, derecho de uso y derecho de habitación.
- Relaciones de vecindad. Servidumbres.
- Censos y su redención.
- Derechos de adquisición preferente: opción de tanteo y retracto; retractos legales.
- Derechos reales de garantía (II): derecho real de hipoteca. Clases. La subrogación.
- Derechos reales de garantía (III): cláusulas abusivas del contrato de hipoteca.
- Ejecución hipotecaria: judicial y extrajudicial.
- Ley 4/2016: levantamiento de la suspensión. Una oportunidad para evitar la exclusión residencial.
ASPECTOS REGISTRALES
- Derechos reales y derechos de obligación. La seguridad jurídica. El tráfico inmobiliario y la seguridad jurídica preventiva. Registros jurídicos: el Registro de la Propiedad. El sistema de folio real. El título formal. Titulación pública y doble control de la legalidad notarial y registral: beneficios del sistema.
- El Registro como oficina. La publicidad formal: medios y efectos. El informe registral al sistema de colaboración notarías. Registros. El registro de bienes muebles.
Derecho laboral y de la Seguridad Social
Asesoramiento laboral a medida de Trabajadores Autónomos, empresas y particulares. Contamos con un equipo formado por abogados altamente especializados en Derecho Laboral, las relaciones laborales y el Derecho de la Seguridad Social. Con miembros de la Comisión de derecho Laboral del Ilte. Colegio de Abogados de Terrassa.
DERECHO LABORAL
- Relación laboral común, especial y autónomos.
- Empresario y empresa. Grupos de empresa y empresas multiservicios. Adm.públiques.
- Cesión de trabajadores, subcontratación de obras y servicios, empresas de trabajo temporal.
- Contrato de trabajo: eficacia del contrato de trabajo, modalidad y contenido.
- Derechos laborales y deberes derivados del contrato de trabajo. Principio pro operario.
- Duración del contrato de trabajo: contratos por tiempo indefinido y temporales.
- Tiempo de trabajo. Jornada, horas ex, turnos, descanso, fiestas, permisos y vacaciones.
- El salario y garantías salariales.
- Clasificación profesional, ius variandi. Movilidad funcional.
- Movilidad geográfica. Traslados y desplazamientos.
- Modificaciones sustanciales de condiciones de trabajo.
- Suspensión del contrato de trabajo. Las excedencias.
- ERE suspensivos y extintivos.
- Despidos objetivos. Causas y forma.
- Despido disciplinario. Causas y forma.
- Inspección de Trabajo y de la Seguridad Social: su papel en el modelo de relaciones laborales.
- Efectos procesales del despido.
- El derecho de libertad sindical.
- Sujetos y contenidos de la libertad sindical.
- Otras vías de representación en la empresa. Comités de empresa y delegados de personal.
- Negociación colectiva: modelos, sujetos y contenido.
- Derecho de huelga: marco legal, sujetos y contenido.
- Criterios administrativos a Inspección de Trabajo / Evaluación.
DERECHO DE LA SEGURIDAD SOCIAL
- Ámbito subjetivo y relación jurídica de afiliación.
- Cotización y convenio especial.
- Recaudación y procedimiento ejecutivo.
- Responsabilidades empresariales.
- Accidentes de trabajo y mutuas colaboradoras.
- Asistencia sanitaria.
- Pensiones no contributivas.
- La dependencia: valoraciones y prestaciones.
- Incapacidad Temporal.
- Prestaciones por nacimiento de hijo e hijos a cargo.
- Maternidad, paternidad y situaciones de riesgo.
- Incapacidad Permanente: prestaciones Y revisión.
- Jubilación: requisitos, prestación y compatibilidad.
- Jubilación parcial, anticipada o postergada.
- Muerte y supervivencia.
- Paro: prestación subsidios y rentas de inserción.
- Régimen Especial de Trabajadores Autónomos.
- Regímenes especiales integrados y sistemas especiales.
- Regímenes especiales de los funcionarios públicos.
- Dinámica de las prestaciones.
- Cómputo recíproco de cotizaciones.
- Protección social comunitaria y despl. temporales.
- Criterios administrativos del INSS / Evaluación.
LITIGACIÓN LABORAL
- Procesos ordinarios.
- Procesos especiales: por despido y DDFF.
- Procesos especiales: conflictos colectivos et al.
- Procesos en materia de Seguridad Social.
- Procesos contenciosos administrativos.
- Los recursos jurisdiccionales.
- Ejecución provisional y definitiva de sentencias.
- Conciliación mediación y arbitraje.
- Aspectos Laborales de los procesos concursales.
Derecho de los negocios
Respuesta jurídica específicamente formada en aquellas áreas del Derecho que hoy en día se consideran imprescindibles para el abogado mercantilista y de empresa, tanto desde la óptica mercantil como desde la óptica laboral. La formación del equipo nos permite ofrecer un servicio jurídico especializado a particulares, trabajadores emprendedores y empresas en el ámbito de su negocio.
SOCIEDADES MERCANTILES
- Registro Mercantil y sociedades mercantiles
- Consejos prácticos para la redacción de los estatutos sociales y Funcionamiento de la Junta General.
- Elaboración de la lista de socios.
- Funcionamiento de la Junta General.
- Estructura y funcionamiento del órgano de administración.
- Deberes de los administradores.
- Administrador de hecho.
- Responsabilidad de los administradores.
- Derechos del socio.
- Impugnación de acuerdos sociales.
- Conflictos con minoritarios / mayoritarios.
FINANCIACIÓN, ASPECTOS CONTABLES Y REESTRUCTURACIÓN
- Grupos de Sociedades.
- Instrumentos de financiación mediante recursos propios y ajenos.
- Modificación de estatutos: aumento de capital.
- Modificación de estatutos: reducción de capital.
- Cuentas anuales y aplicación del resultado.
- Derecho de información de socios.
- Auditores y auditoría de cuentas: aspectos legales y económicos.
- Reestructuración empresarial: fusiones cesión global.
- Transformación, escisión y aportación de rama de actividad.
CONTRATACIÓN MERCANTIL
- La formación del contrato. Tratos preliminares. Oferta y aceptación.
- Redacción de contratos I negociación de contratos.
- La contratación con condiciones generales.
- Incorporación y control del contenido.
- Cláusulas abusivas y protección del consumidor.
- Determinación de la ley aplicable a las obligaciones y contratos.
- Cláusulas sobre competencia judicial y arbitraje.
- Remedios frente al incumplimiento contractual.
- Nulidad y terminación de los contratos.
- Normativa contra la morosidad en las operaciones comerciales.
- Introducción a los procedimientos de reclamación de deudas.
- Seguro de responsabilidad.
- Responsabilidad contractual y extra-contractual.
- Supuesto práctico de incumplimiento de contrato.
- Supuesto práctico: redacción de un contrato transaccional para solucionar la disputa anterior.
CONTRATOS ESPECÍFICOS
- Contratos de compraventa mercantil y suministro. Incoterms.
- Contrato de comisión. Contrato de agencia.
- Contrato de distribución. Contrato de franquicia.
- Contratos de arrendamiento de local de negocio y de empresa. Contratos de arrendamiento financiero: Leasing y renting.
- Contratos de garantía.
- Contratos bancarios.
- Contratos de seguro.
- Contratos de transporte.
- Contratos inmobiliarios y de gestión de activos inmobiliarios.
- Contratos de prestación de servicio.
- Transmisión de acciones y de participaciones
- Restricciones a la libre transmisibilidad de acciones y participaciones.
- Contratos de compraventa de empresa (I)
- Contratos de compraventa de empresa (II)
- Contratos de joint venture y alianzas estratégicas.
- Supuesto práctico de compraventa de empresa.
- Protocolo familiar y su publicidad.
- Otros pactos parasociales.
- Introducción al Derecho del Mercado de Valores.
- Mercados alternativos (MAB).
- Emisiones de valores negociables (OPV / OPS) y operaciones del mercado secundario (OPAS).
COMPETENCIA, PUBLICIDAD, PROPIEDAD INDUSTRIAL E INTELECTUAL Y NUEVAS TECNOLOGÍAS
- Competencia y publicidad.
- Defensa de la competencia: acuerdos restrictivos y abuso de posición dominante, control de las concentraciones y de las ayudas públicas, órganos y procedimiento, indemnización por daños y perjuicios.
- Competencia desleal: tipología de actos desleales, acciones y procedimiento de aplicación.
- Publicidad: actos de publicidad ilícita y normativa especial, acciones y procedimiento de aplicación; autocontrol de la publicidad.
- Propiedad industrial e intelectual.
- Signos distintivos: Marcas y conflictos con nombres de dominio, acciones y procedimientos de protección.
- Creaciones industriales: patentes y secretos empresariales, acciones y procedimiento de protección.
- Propiedad intelectual: Derechos de autor, obras protegidas; software I audiovisual, acciones y procedimiento de protección.
- Contratos de propiedad industrial.
- Contratos de propiedad intelectual.
- Nuevas tecnologías.
- Régimen legal de las nuevas tecnologías y el comercio electrónico.
- Protección de datos.
CONCURSO DE ACREEDORES
- Crisis de la empresa: prevención y soluciones.
- Declaración del concurso.
- Administración concursal.
- Informe de la administración concursal.
- Fases del concurso: convenio y liquidación.
- Calificación y responsabilidad de los administradores.
- Efectos del concurso sobre el deudor y los créditos.
- Efectos del concurso sobre los contratos.
- Reforma concursal y refinanciación de empresas: declaración del concurso.
- Litigación.
- Jurisdicción ordinaria y Juzgados Mercantiles: Acumulación de acciones mercantiles y civiles.
- Procesos ordinarios y ejecución.
- Problemática de la prueba.
- Tutela judicial del crédito: Procesos monitorio y cambiario.
- Medidas cautelares.
- Mecanismos alternativos de resolución de conflictos: Funcionamiento del arbitraje (I), Funcionamiento del arbitraje (II).
- Acción de anulación del arbitraje, mediación empresarial.
RÉGIMEN MULTIDISCIPLINAR DE LOS NEGOCIOS
ASPECTOS LABORALES
- El contrato de Trabajo.
- La representación de los trabajadores en la empresa.
- Las vicisitudes del contrato de trabajo.
- La negociación colectiva.
- Aspectos administrativos.
- Derecho urbanístico.
- Derecho medioambiental.
- Contratación pública.
- Aspectos generales de los sectores regulados.
DERECHO PENAL ECONÓMICO
- Responsabilidad penal de sociedades y administradores sociales. Corporate compliance.
- Delitos societarios.
- Delito de blanqueo de capitales.
- Insolvencias punibles.
- Otros delitos económicos (I).
- Otros delitos económicos (II).
DERECHO ADMINISTRATIVO ECONÓMICO
EN TODO TIPO DE PROCEDIMIENTOS
- Procedimiento administrativo.
- Contencioso Administrativo.
- Económico Administrativo.
- Sancionadores. Tributarios.
- Urbanismo y Medio Ambiente.
Derecho de la Seguridad Privada
Especialistas el el derecho de la seguridad privada. Más de 10 años de experiencia en el asesoramiento a empresas de seguridad de ámbito nacional y autonómico. Intervención en procedimientos administrativos de habilitación, subrogación y sancionadores de todo tipo. Defensa Jurídica extrajudicial y judicial. Representamos, asesoramos y defendemos a empresas de seguridad física, electrónica e informática en todo el territorio español.
ASESORAMIENTO JURÍDICO Y LITIGACIÓN
- Especialistas en la Normativa específica reguladora de las empresas y el personal de seguridad privada y la especial relación con las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.
- Asesoramiento jurídico para la constitución, fusión, absorción y / o subrogación de empresas o servicios de seguridad. Asesoramiento jurídico y trámites para la homologación de empresas de seguridad privada de cualquier tipo, tanto de ámbito Nacional como Autonómico.
- Procedimientos sancionadores en vía administrativa y judicial en materia de seguridad privada en todo el territorio Español.
- Procedimientos de responsabilidad civil frente a los clientes y aseguradoras para la prestación de servicios de seguridad privada.
- Procedimientos de Derecho Privado y Contratación Mercantil en materia de Seguridad Privada.
- Procedimientos en Derecho penal y seguridad privada. Defensa jurídica penal del personal y las empresas de seguridad.
- Competencia, publicidad, propiedad industrial e intelectual y nuevas tecnologías.
- Asesoramiento en derecho laboral y de la seguridad social a empresas y personal de seguridad.
- Deontología profesional.
- Asesoría en Dirección y gestión de empresas y departamentos de seguridad privada.
- Asesoría administración de empresas de empresas de seguridad privada y Funcionamiento de los Departamentos de seguridad privada.
- Asesoramiento en Dirección de equipos humanos y Gestión de recursos materiales.